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    5. T3
    6. Charmant t3 centre ville 73m
    Réf : 2996

    Angers (49100) Charmant T3 centre-ville 73m²

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 73 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1948
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier angers centre
    Copropriété OUI
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 500 €

    Situé à seulement 4 minutes de la place Imbach et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway "St Serge université", venez découvrir ce charmant T3 de 73m² sur parquet massif d'origine.

    L'appartement est composé : - D'un sas d'entrée qui dessert sur la droite deux belles chambres (15.76 et 11.41m²) - Sur la gauche une salle d'eau (avec douche à l'italienne, vasque et wc) - Puis, son salon séjour très lumieux (23.37m²) avec cuisine séparée équipée (9.35m²)

    Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges de coproriété (environ 42€ / mois).

    En annexe, une cave de 2.30m².

    Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix de vente, si besoin.

    Ne laisser pas passer cette opportuinté et contactez nous dès maintenant au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24

    DPE E Son prix : 233 200€ dont 6% d'honos. ch. acq.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 218 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,73 %
    Charges mensuelles 42 €
    Taxe foncière annuelle 976 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.91 m²

    salon/sejour 23.37 m²

    cuisine 9.35 m²

    salle d'eau 5.13 m²

    chambre 15.76 m²

    chambre 11.41 m²

    dressing 2.09 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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