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    6. Charmant t3 centre ville 73m
    Réf : 2996

    Angers (49100) Charmant T3 centre-ville 73m²

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 73 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1948
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier angers centre
    Copropriété OUI
    nombre de lots 3
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 500 €

    Situé à seulement 4 minutes de la place Imbach et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway "St Serge université", venez découvrir ce charmant T3 de 73m² sur parquet massif d'origine.

    L'appartement est composé : - D'un sas d'entrée qui dessert sur la droite deux belles chambres (15.76 et 11.41m²) - Sur la gauche une salle d'eau (avec douche à l'italienne, vasque et wc) - Puis, son salon séjour très lumieux (23.37m²) avec cuisine séparée équipée (9.35m²)

    Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec de faibles charges de coproriété (environ 42€ / mois).

    En annexe, une cave de 2.30m².

    Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix de vente, si besoin.

    Ne laisser pas passer cette opportuinté et contactez nous dès maintenant au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24

    DPE E Son prix : 233 200€ dont 6% d'honos. ch. acq.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 218 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,73 %
    Charges mensuelles 42 €
    Taxe foncière annuelle 976 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.91 m²

    salon/sejour 23.37 m²

    cuisine 9.35 m²

    salle d'eau 5.13 m²

    chambre 15.76 m²

    chambre 11.41 m²

    dressing 2.09 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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