Réf : 154
Exclusivité
Nouveauté

Moutiers-les-Mauxfaits (85540) Maison T7 de 143 m² - Centre Ville au calme - 4 chambres - Piscine

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85540
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 375 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Pas de vis-à-vis
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1889
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON

Moutiers-les-Mauxfaits est une ville vivante et dynamique tout au long de l’année et se situe à 15 minutes des grandes plages, à 20 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle a vraiment tout d’une grande ville, la qualité de vie en plus : comme en témoignent ses nombreux commerces et services. ses deux écoles, ses deux collèges…


C’est au cœur même du centre-ville, non loin des halles, que se situe la maison. Derrière sa façade qui ne laisse rien soupçonner de ses volumes, vous serez étonnés de découvrir, dans une ambiance vraiment cocooning, ses espaces fonctionnels et lumineux, ses prestations de confort. Car tout a été rénové avec de bons matériaux et dans le respect des règles de l’art.


Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez le hall d’entrée spacieux, raffiné, qui donne tout suite un sentiment apaisant. De là, vous accédez à la grande pièce de vie, exposée Est-Ouest, ce qui vous garantit un soleil traversant toute la journée, donc un bon ensoleillement grâce aux grandes ouvertures PVC triple vitrage. Vous appréciez le calme et la tranquillité de la maison pourtant située au cœur de la ville.


La maison comprend une chambre spacieuse de plain-pied avec une salle d’eau attenante avec toilettes. Deux autres chambres se situent à l’étage où trouve aussi une autre salle d’eau avec toilettes.


Une quatrième chambre se situe à l’étage de la dépendance, aménagé en véritable studio parfaitement rénové et aménagé offrant une pièce de vie avec son coin cuisine et son coin salon. Vous serez charmés par la qualité des prestations de ce studio très esthétique notamment avec ses poutres et ses aménagements. Une salle d'eau est attenante à la chambre avec ses toilettes. Ce studio ayant une entrée indépendante est exploitable en chambre d’hôte et peut vous garantir quelques revenus.


La dépendance en rez-de-chaussée vous offre un grand garage avec atelier. Dans la suite, vous trouverez un grand cellier-buanderie.


Mais c’est avec la grande terrasse en bois et sa pergola qui saura rassembler la famille et les amis pour des moments conviviaux et joyeux autour de la piscine que vous aurez un véritable coup de coeur. D’autant plus que le jardin ne souffre d’aucun vis-à-vis : à vous la détente et la tranquillité.


Ne manquez pas la visite virtuelle de la maison.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 909 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Hall d'entrée 16.23 m²

chambre 15.54 m²

salon/sejour 35.37 m²

Etage 1
chambre 13.40 m²

chambre 12.44 m²

salle d'eau 4.75 m²

DÉGAGEMENT 4.46 m²

Etage 3
Studio - Pièce de vie 17.61 m²

Studio - Chambre 10.84 m²

Studio - Salle d'eau avec Wc 2.77 m²

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