Les infos Essentielles
Cédric GABOREAU Agent Mandataire EXPERTIMO IMMOBILIER :
Rare à POITIERS LES ROCS, Quartier Résidentiel prisé et calme à 5 min du Centre-Ville et proche Gare, Commerces et Bus.
BEL IMMEUBLE INDIVIDUEL de 246 m2 (+ 100 m2 de Communs avec JARDIN et CAVES) avec le Cachet des années '60. Récemment rénové il se compose de 5 LOGEMENTS : 3 Appartements T2 et 2 Appartements T3 tous Loués pour une Rentabilité actuelle de 7% brute et à optimiser sur 3 logements pour atteindre 10%....
Au Rez-de-Jardin : 1 T2 de 30 m2. Au RDC : 1 T3 de 54 m2 et 1 T2 de 54 m2.
A l'étage : 1 T2 de 54 m2 et 1 T3 de 54 m2.
Grand Jardin commun Arboré et entretenu à l'arrière très apprécié des Locataires. Caves et emplacements Vélos.
Les parties communes ont été refaites. La Toiture est neuve de 2022 avec Isolation. Le Ravalement est de 2020.
Les réseaux d'eaux sont séparés et aux normes. Adoucisseur centralisé. Présence de la Fibre dans les logements.
Double-vitrages partout. 4 Chaudières Gaz de Ville neuves. Le 5ème logement est tout électrique.
CLASSEMENT DPE EN D.
3 Parkings privés + Gratuit dans la rue.
Investissement serein avec des travaux déjà réalisés sur l'immeuble, et des Appartements LUMINEUX et en bon état général.
Pas de Copropriété !
VISITES DU LUNDI AU SAMEDI SUR RDV PREALABLE DE 9H A 19H.
Annonce proposée par un agent commercial
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