Les infos Essentielles
VIAGER OCCUPÉ homme de 78 ans vente en viager occupé d’un ensemble immobilier composé de deux maisons sur deux parcelles distinctes pour une superficie totale de 1210 m² maison principale occupée avec bardage bois comprenant une véranda une cuisine/ séjour, une salle de bains avec wc, deux chambres et un garage seconde maison entièrement en travaux disposant également d’une véranda offrant un fort potentiel d’aménagement .L’ensemble est situé sur deux parcelles cadastrales distinctes .Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation de l'ensemble.Proche de la plage et du port.
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 78 ans.
Valeur vénale : 150 000 €.
Bouquet : 64 250 € FAI (frais d'agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 320 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.
Taxe foncière : 381 €.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
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DPE réalisé le 19/12/25 Classification énergétique: E et GES B consommation comprise entre 1 580€ et 2 170€
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Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
06.13.77.33.55
Description complète sur demande et vidéo
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
35.52 m²
chambre
15.50 m²
chambre
12.9 m²
salle de bain
3.84 m²
véranda
11.51 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).