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    6. Cadre de vie exceptionnel hameau prise a 30mn de chambery entremont le vieux savoie
    Réf : 1049130
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Entremont-le-Vieux (73670) Cadre de vie exceptionnel - hameau prisé à 30mn de Chambéry - Entremont le Vieux - Savoie

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73670
    Surface habitable (m²) 135,70 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Cadre de vie exceptionnel - hameau prisé à 30mn de Chambéry - Entremont le Vieux - Savoie

    Emplacement PREMIUM - rare à la vente
    En EXCLUSIVITÉ, bienvenue au hameau prisé des Pomels, à 3 mn à pied d’Entremont-le-Vieux (Savoie), dans le Massif de la Chartreuse
    Vous allez être immédiatement sous le charme de cet environnement privilégié
    Cadre de vie exceptionnel
    À seulement 30 mn de Chambéry
    Véritable écrin de verdure, au calme
    Vue dégagée
    Parcelle de 2.312 m2, entièrement en zone urbaine (PLUi zone UH) - superbe potentiel
    Le village est à 5 mn à pied, par un chemin rural, piéton
    Idéal pour une famille avec des enfants - imaginez-vous aller à l’école à pied
    Ou bien pour de jeunes retraités : une chambre + salle d’eau + wc au RDC
    Petit atelier (avec dalle - charpente bois - électricité - établi - fenêtre) + abri à bois attenant
    Magnifique terrasse, en partie abritée, avec une vue dégagée
    Chemins de randonnées à proximité immédiate
    Magnifique terrain arboré
    Exposition sud - ensoleillée
    Fibre optique en face de la maison
    Arrêt de bus à 5 mn - ligne régulière quotidienne pour Chambéry
    Une chambre au RDC
    2 salles de bain et 2 wc
    Très nombreux rangements
    135,7 m2 habitable plancher (117,1 m2 habitable « carrez »)
    4 pièces - 3 chambres - l’ensemble est réparti comme suit :
    —> RDC (67,7 m2 habitable)
    - Entrée (9,9 m2)
    - Cuisine équipée, accès sur la terrasse (16,2 m2)
    - Séjour avec coin salon, accès sur la terrasse (28,5 m2)
    - Pièce de nuit 1 (8,7 m2)
    - Salle d’eau avec wc (3,4 m2)
    - Remise (1,1 m2)
    —> 1er étage (67,9 m2 habitable plancher - 49,4 m2 habitable « carrez »)
    - Mezzanine / palier (8,6 m2 plancher - 8,6 m2 « carrez »)
    - Chambre 2 (25,9 m2 plancher - 18,4 m2 « carrez ») avec 2 grands placards de rangement
    - Chambre 3 (25,9 m2 plancher - 17,6 m2 « carrez ») avec un grand placard de rangement
    - Salle de bain (6,1 m2 plancher - 3,5 m2 « carrez »)
    - Wc séparé (1,4 m2)
    —> Sous-sol :
    - Cave (env. 24,7 m2 - HS Plafond 1,78 m)
    - Remise
    - Vide sanitaire
    —> Dépendances :
    - Atelier (7,5 m2) avec abri à bois attenant
    —> Extérieur :
    - Terrasse avec superbe vue
    - Terrain arboré
    Superficie de la parcelle : 2.312 m2
    Assainissement collectif TAE
    Système de chauffage :
    - Cheminée
    - Radiateurs électriques
    Consommation énergétique : 367 kWh/m2/an (E)
    Émission gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an (C)
    Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4490 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

    Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670) :
    - 1 mn du village d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...
    - 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…
    - 5 mn des pistes de ski de la Station du Granier
    - 5 mn des pistes de ski du Désert d’Entremont
    - 25 mn de Chambéry
    - 45 mn de Grenoble
    - 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
    - 1h25 de Lyon
    - 3h25 de Paris (TGV)
    Taxe foncière : 787 €
    Prix : 310.000 € FAI
    Vous souhaitez en savoir plus ?
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente 310 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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