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    6. Maison 5 pieces 124 m
    Réf : 48

    La Terrasse (38660) Maison 5 pièces 124 m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38660
    Surface habitable (m²) 124 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Surface loi Carrez (m²) 124 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1974
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ À LA TERRASSE Davidfernandes vous propose à la vente Dans un cadre EXCEPTIONNEL, FORT POTENTIEL

    Située sur la charmante commune de La Terrasse, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs environnants, découvrez cette maison individuelle de 1974 d'une surface habitable de 124 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol complet de 60 m².

    Édifiée sur une magnifique et rare parcelle arborée de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

    COMPOSITION DU BIEN :

    • Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec salon/séjour ouvrant sur l'extérieur (accès direct terrasse et store banne), une cuisine, 2 chambres confortables, ainsi qu'une première salle de bain et WC.

    • Étage : Un grand palier desservant 2 autres chambres spacieuses mansardées avec un charme authentique, une deuxième salle de bain (à rénover entièrement) et un espace " idéal pour aménager un bureau, un dressing ou une 5ème chambre selon vos besoins.

    • Sous-sol (60 m²) : Un grand espace de stockage, atelier ou garage, offrant un véritable confort au quotidien.

    LES ATOUTS TECHNIQUES (Gros œuvres déjà réalisés - DPE : D) : Grâce à des rénovations récentes et de qualité, la maison bénéficie d'une note énergétique très rassurante (Classe D), vous assurant une excellente base technique sans travaux lourds d'isolation :

    • Chauffage : Chaudière à gaz de ville quasiment neuve, performante et économique.

    • Menuiseries : Fenêtres en double vitrage de très bonne qualité et volets en aluminium (modernisés).

    • Toiture : Couverture entièrement refaite et bandeaux de toit récents.

    POTENTIEL & PERSONNALISATION : L'intérieur a été partiellement rénové mais reste des travaux à prévoir les menuiseries ont été changer . Certaines pièces demandent à être remises au goût du jour pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison solide, saine et particulièrement bien entretenue.

    Le terrain de 2 000 m², plat et joliment arboré, offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une belle allée d'accès gravillonnée et de grands espaces de jeux ou de détente face aux montagnes.

    EN RÉSUMÉ :

    • Surface habitable : 124 m² + 60 m² de sous-sol

    • Terrain : 2 000 m²

    • Nombre de chambres : 4 (possibilité 5 ou bureau)

    • Salles de bain : 2

    • Année de construction : 1974

    • Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D

    Prix : 430000] €

    Plus de photos et informations disponibles sur demande. Premier contact de préférence par messagerie ou téléphone.

    Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 -

    EXPERTIMO

    1 allée des Centaurés 38240 Meylan

    RSAC 881 948210 Grenoble

    - Estimations Gratuite en 48h-

    Grenoble et son agglomération Corenc, La tronche, Meylan

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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