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    Réf : AK-001

    Lyon (69006) Appartement 7 pièces 120m²

    7 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69006
    Surface habitable (m²) 118,44 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1945
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 68

    LYON 6ÈME – 126 M² À RÉNOVER – DIVISION ACCEPTÉE – TERRASSE POSSIBLE
    Au cœur du 6ème arrondissement, au sein d'une copropriété de standing, cet appartement de 126 m² représente une opportunité stratégique rare. Actuellement dans son état d'origine, ce bien est à repenser intégralement, offrant une liberté totale pour une rénovation sur mesure.
    Un potentiel de valorisation unique Ce projet se distingue par deux atouts majeurs déjà validés par la copropriété :
      •  Division autorisée : L'accord pour scinder le lot est déjà obtenu, permettant d'optimiser votre investissement selon vos besoins.  •  Création d'une terrasse : La possibilité de développer un espace extérieur, un privilège rare dans ce secteur qui garantit une forte plus-value.
    Une adresse de prestige Situé dans l'un des quartiers les plus cotés de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des commodités. C'est l'assurance d'un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement de grande qualité.
    Une opportunité idéale pour les investisseurs ou amateurs de projets de réhabilitation complète.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 16.50 m²

    chambre 9.49 m²

    salle de bain 2.51 m²

    chambre 3.20 m²

    salle de bain 1.67 m²

    chambre 13.99 m²

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