Réf : AK-013

Exclusivité

Lyon (69006) Appartement Lyon 6 105 m² 2/3 chambres Parc Tête d’Or

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cave OUI

Année de construction 1954

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 23

Il y a des appartements qui se visitent… et d’autres qui déclenchent une évidence immédiate.

Dans un immeuble de 1954 au charme préservé, ce 105 m² incarne parfaitement l’esprit du 6e arrondissement : parquet ancien, moulures, belles hauteurs sous plafond et de vrais volumes. La pièce de vie est généreuse et lumineuse, avec une circulation fluide et une vraie projection possible.

Aujourd’hui configuré en 2 grandes chambres, le bien permet facilement la création d’une 3eme chambre. La suite principale dispose d’un dressing.
Côté confort : salle de bain, salle d’eau indépendante, buanderie, cave et cuisine entièrement équipée. Double vitrage pour un confort thermique et phonique maîtrisé.

Mais la vraie valeur du bien est ailleurs. On est dans un secteur premium du 6e arrondissement, avec un accès direct aux écoles du Parc et d’Ambros, dans un environnement résidentiel très recherché.

Et surtout, à quelques minutes du Parc de la Tête d’Or : un cadre unique à Lyon, idéal pour les promenades, le footing ou simplement profiter d’un des plus beaux espaces verts de la ville, sans contrainte de déplacement. Commerces, transports, vie de quartier élégante et pratique complètent l’ensemble.

Un appartement de caractère, dans une adresse de référence, pensé pour une vie confortable et un investissement patrimonial solide dans le temps.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €

Taxe foncière annuelle 1 278 €

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