Les infos Essentielles
Charmant appartement type 3 de 52 m2 situé au 1er étage surélevé offrant la sensation d'un véritable 2ème étage, dans résidence sécurisée avec portail électrique.
L'appartement est traversant Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, donnant accès à un premier balcon à vivre avec vue dégagée, de deux chambres parquetées : Une grande chambre avec son propore balcon privatif et une seconde chambre / bureau, également avec son propre balcon privatif offrant une vue verdoyante, parfaite pour profiter du calme et de la fraîcheur l'été. Une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave privaitive complète ce bien.
Une place de parking privative, à l'intérieur de la copropriété, est en vente en option à 10 000 € en sus.
Bien avec potentiel énergétique amélioré : la copropriété a voté une rénovation énergétique avec isolation, un vrai atout pour l'avenir. Immeuble Classé D selon projection
Les plus :
- Cadre de vie agréable,
- Calme et sécurisé,
- Vue dégagée et verdoyante,
- Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces avec accès rapides aux lieu importants de Lyon : à 10 mn du Vieux Lyon, 12 mn de Bellecour, 15 mn de la Part-Dieu et proche de Fourvière.
A visiter sans tarder !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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