Réf : 5021

Lyon (69009) T2 RARE ! Vue spectaculaire - Prestations de qualité-- Secteur Fourvière / Observance

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Panoramique
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1952
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 226,35 €
Rare sur le secteur de Lyon 9e – vue spectaculaire sans vis-à-vis et luminosité remarquable pour ce T2 de 50 m² en excellent état, clés en main, Disponible de suite.
Situé dans une résidence arborée, au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la Saône, Fourvière et toute la ville de Lyon.
Depuis l’entrée, pourvue d'un grand placard, vous découvrez une belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, et îlot central.
L’espace est à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou télétravailler.
Côté nuit :
• une chambre spacieuse avec grand dressing intégré
• une salle de bain avec espace buanderie
• WC séparés
Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir :
• double vitrage
• VMC récente
• résidence rénovée (façades, toiture, chaudière collective neuve)
Les + qui font la différence :
- Vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis
- Appartement très lumineux (double exposition)
- Résidence calme et verdoyante
- Toit-terrasse accessible avec vue à 360° sur Lyon et les Alpes
- Cave + grenier
- Charges incluant eau, chauffage, entretien + gardien
Localisation & accès
• À 5 min à pied des quais de Saône
• À 10 min à pied du métro D et gare SNCF
• Bus fréquents à proximité (C6, C14, 31, 90…)
Emplacement idéal entre nature, calme et proximité du centre-ville.

Les infos Financières

Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges mensuelles 200 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 12.34 m²

Plus placard dressing

salle de bain m²

Avec espace machine à laver

salon/sejour 29.26 m²

donnant sur cuisine ouverte équipée + iîlot central - Double orientation

Grenier m²

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