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    Réf : 2150
    Sous-compromis
    Exclusivité
    Nouveauté

    Lyon (69003) T2 / local profession libérale + Garage au coeur de Montchat

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 56 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin de copropriété
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3.37
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1995
    Copropriété OUI
    Lot n° 82 -33 et 19
    nombre de lots 58
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Lyon 3

    Rue Louise, au cœur du quartier de Montchat et à proximité immédiate du cours Docteur Long, des commerces, transports et commodités, ce 2 pièces de 56 m² propose une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un usage professionnel que pour un usage d’habitation.

    Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence RIC de standing édifiée en 1995, parfaitement entretenue et sécurisée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement central particulièrement recherché.

    Initialement conçu comme un confortable type 2, l’appartement est aujourd’hui utilisé dans le cadre d’une activité libérale, tout en conservant une configuration facilement réversible selon les besoins.

    Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de près de 20 m² ouvrant sur une loggia de 6,80 m² sur jardin intérieur, d’un espace cuisine à aménager, d’une chambre (actuelle salle d’attente), d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

    L’ensemble est en bon état général.

    Prestations : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur réversible Daikin, fibre optique, visiophone, ascenseur, chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels.

    Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées et incluent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide.

    Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien.

    Un appartement offrant une vraie flexibilité d’usage, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 3? arrondissement.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
    Charges mensuelles 128 €
    Taxe foncière annuelle 1 014 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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