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SAINT-CYPRIEN — Lumière, volumes et douceur de vivre à proximité des plages
À Saint-Cyprien (66750), dans un quartier résidentiel proche des plages et de toutes les commodités, cette villa trois faces invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée sur une parcelle de 294 m², elle offre environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour-salle à manger dont le plafond cathédrale souligne l’espace et le caractère. Une cheminée à foyer fermé apporte une note chaleureuse, pour prolonger le plaisir des lieux au fil des saisons. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant, pratique au quotidien. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace nuit accueillant, où chacun pourra trouver sa place et préserver son intimité.
À l’extérieur, la terrasse équipée d’un store banne devient une véritable invitation aux repas d’été et aux moments partagés. Le barbecue et les différentes essences d’arbres composent un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Très bien entretenue au quotidien, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets électriques et porte de garage motorisée.
Une villa lumineuse et soignée, idéale pour accueillir une famille, vivre à l’année près du littoral ou s’offrir une résidence secondaire.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall d'entrée
5.20 m²
cuisine
10.50 m²
10.50 m²
Salle d'eau avec VC.
2.20 m²
salon/sejour
38 m²
garage
18 m²
Etage 1
Dégagement etage
10.50 m²
chambre
16 m²
chambre
12.70 m²
chambre
12.70 m²
WC
2 m²
placard
1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 786 € et 2 416 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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