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    6. Villa 3 facest4 r 1 de 117 m habitables avec piscine et garage
    Réf : 280
    Exclusivité
    Nouveauté

    Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250) Villa 3 facesT4, R+1, de 117 m² habitables avec Piscine et Garage

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 66250
    Surface habitable (m²) 117 m²
    surface terrain 347 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue JARDIN
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1987
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Exclusivitée, Villa 3 faces T4 entièrement rénovée · Environ 117 m² habitables · Parcelle de 347 m² · Exposition plein sud · Piscine, garage et carport
    Il y a des maisons qui séduisent par leur lumière, d’autres par leur atmosphère. Celle-ci réunit les deux. À Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa trois faces, entièrement rénovée à l’intérieur comme à l’extérieur, dévoile un univers où les matières naturelles, les lignes contemporaines et la végétation composent un lieu de vie aussi élégant qu’accueillant.
    Développant environ 117 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 347 m² exposée plein sud, elle conjugue confort quotidien, espaces conviviaux et douceur de vivre 
    en extérieur.
    Une adresse pour profiter pleinement de la vie locale À cinq minutes à pied du centre du village et de son magnifique marché, retrouvez le plaisir de faire vos courses, de flâner entre les étals et de savourer la convivialité de la vie 
    locale. Médecins, écoles, services administratifs et commerces se trouvent à proximité : autant d’atouts pour simplifier le quotidien et limiter les déplacements en voiture.
    Les familles apprécieront également la présence d’une aire de jeux pour enfants à environ 200 mètres. Pour les amateurs de balades, la proximité de la voie sur berge invite à rejoindre 
    la mer à pied ou à vélo, avec le littoral à environ 4 kilomètres. Promenades, sorties en famille et échappées vers la plage s’inscrivent ainsi naturellement dans votre cadre de vie.
    Un intérieur où la lumière rencontre la matière Dès l’arrivée, un porche soigneusement habillé de pierres de parement annonce le caractère de la maison. Il abrite la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall accueillant avant de 
    dévoiler les espaces de vie.
    La cuisine ouverte, équipée, de style industriel, s’organise autour d’un îlot central propice aux échanges et aux moments partagés. Elle se prolonge vers la salle à manger et le séjour, généreusement éclairés par de nombreuses baies vitrées.
    La décoration minimaliste et contemporaine laisse toute leur place à la lumière et aux matériaux. Le travertin apporte sa chaleur et ses nuances naturelles à cet ensemble, révélant le soin porté par les propriétaires à chaque détail. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
    À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres avec dressing. Une magnifique salle de bains associant douche et baignoire, habillée de travertin, offre un cadre particulièrement agréable pour les instants de détente. Un second WC indépendant complète ce niveau.
    Un jardin d’évasion, de jour comme de nuit À l’extérieur, le jardin arboré dévoile une composition végétale mêlant plusieurs essences, pensée pour créer une atmosphère naturelle et dépaysante. Un décor dans lequel on se 
    projette volontiers, le temps d’une lecture, d’un café ou d’une soirée d’été. La piscine de construction traditionnelle de 10 m², d’inspiration balinaise, s’intègre à cet 
    écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, elle donne au jardin des airs de petit paradis, aussi séduisant sous le soleil qu’à la nuit tombée.
    La terrasse d’environ 20 m², avec son coin barbecue, prolonge les espaces de vie et accueille les repas en plein air. Un espace jardinage pourra devenir, selon vos envies, un 
    potager ou un coin de loisirs. Un cabanon de rangement apporte une solution pratique pour ves outils et les équipements extérieurs.
    Des prestations pensées pour le quotidievLa villa bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries PVC à double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d’un forage.
    Un garage et un carport permettant d’abriter une voiture du soleil et des intempéries complètent l’ensemble, avec plusieurs possibilités de stationnement devant la villa.
    Une rénovation soignée, une belle exposition et un jardin qui invite à s’évader : cette maison possède tous les ingrédients pour susciter un véritable coup de cœur.
    Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa dans un secteur recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 334 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
    Taxe foncière annuelle 1 492 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall d'entrée 2 m²

    cuisine 14 m²

    Salle à manger 25 m²

    salon/sejour 20 m²

    WC 1 m²

    cage d'escalier 3.5 m²

    garage 15 m²

    Etage 1
    couloir 2.80 m²

    chambre 13 m²

    chambre 14 m²

    chambre 11.20 m²

    WC 1.30 m²

    salle de bain 9 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 856 € et 1 158 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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