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    3. Brioux sur boutonne
    4. Immeuble
    Réf : 96945

    Brioux-sur-Boutonne (79170) Bel immeuble de rapport

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 79170
    Surface habitable (m²) 166 m²
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Nombre de parking 1

    En plein centre ville d'un charmant village avec tous les commerces et services de proximité, bel immeuble de rapport d'une surface totale de 178 m²comprenant 3 appartements loués entièrement équipés et d'un grand local commercial nu depuis peu qui peut être exploité pour un beau projet professionel où qui peut être aménagé pour y réaliser un 4ème appartement accessible aussi bien par le devant que l'arrière de l'immeuble. Tous les appartements sont loués avec des locataires en place avec peu de turn-over, avec aucun impayé à signaler. Travaux de rafraichissement à prévoir pour l'appartement duplex et un grand nettoyage pour un autre logement. Enduit de facade très propre, toiture révisée récemment mais prévoir un démoussage. Les parties communes sont propres et bien entretenues. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable avec des revenus locatifs réguliers, prévoir une bonne augmentation des loyers aux changements des locataires. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel immeuble. Noémie EUDELINE TRIBOT 06.60.72.74.97 Réseau EXPERTIMO

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %
    Taxe foncière annuelle 1 263 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    Appartement 35 m²

    Double vitrage PVC et volets PVC roulants solaires. Chauffage électrique et chauffe eau électrique individuel

    Appartement 1 62 m²

    Ouvertures en bois avec survitrage et volets battants en bois. Double vitrage PVC salle d'eau, et double vitrage PVC avec volets battants en bois côté Chambre arrière immeuble. Sol phonique pour cause de local commercial en dessous. Chauffage électrique + chauffe eau individuelle

    Rez de chaussée
    Local commercial 37 m²

    Porte en Double vitrage bois, fenêtre avec survitrage et volets battants en bois. Chauffage électrique + chauffe eau électrique individuel de 300l de 2024. Porte et plafond coupe feu. Isolant phonique au sol dans l'appartement du dessus.

    Appartement 32 m²

    Portes fenêtres et fenêtres en Double vitrage PVC et volets PVC roulants solaires. Chauffage électrique et chauffe eau électrique individuel

    Les communs 12 m²

    Porte sécurisée avec interphone. Escalier extérieur en commun avec la commune donnant accès à l'appartement Duplex.

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