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EXCLUSIVITE ! Quartier L'Ormeau", dans une copropriété de 4 étage avec ascenceur, appartement T1 de 29.08 M² situé au 1er étage avec balcon de 5.08M².
Ce bien est optimisé de part sa distribution logique avec une salle de bains indépendante (wc et fenêtre), cuisine séparée avec fenêtre, grand espace de vie desservant le balcon avec vue dégagée sur les jardins.
Lots annexes : 1 cave au RDC et 1 place de parking extérieure viennent compléter le tout dans une résidence sécurisée et fermée.
Ce bien est destiné a un investisseur car il est vendu loué suivant les conditions suivantes : loué en bail meublé de 1 an renouvelable depuis le 16/04/2023 (loyer de 480€ + charges de 80€). Rapport locatif de 5.85 brut (frais de notaire inclus dans le calcul).
Quartier calme et résidentiel à deux pas de la future ligne de metro (Ligne C). Charges trimestrielles de 390€ (chauffage et eaux inclus), copropriété de 214 lots principaux.
Prix net vendeur de 103 578 €. Commission d'agence charge acquéreur pour un montant total de 9 322€ soit 9% TTC du prix net vendeur.
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Rez de chaussée
pièce à vivre
20.47 m²
Etage 1
balcon
5.08 m²
cuisine
4.11 m²
salle de bain
4.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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