Les infos Essentielles
Immeuble de caractère à vendre en coeur de ville de MONTARGIS présenté en parfait état extérieur (ravalement, toiture) ainsi qu’intérieur sauf qu’il vous est présenté vide de tout aménagement pour faire le bonheur des créateurs, architectes, investisseurs ou tout simplement des particuliers qui recherchent superficies et volumes pour créer leur espace.
La destination de l’immeuble peut être professionnelle, personnelle ou un mixte des 2 ; ainsi que commerciale.
La superficie du rez de chaussée est de près de 61 m2 pour une hauteur sous plafond de 3,18 m ; le 1er étage mansardé d’une superficie d’un peu plus de 50 m2 est relié par un escalier intérieur et ouvert sur 2 velux et 1 fenêtre ; hauteur sous plafond de 2,73 m au faitage.
Belle opportunité d’investissement locatif pour répondre à une demande croissante à MONTARGIS. Possibilité de faire un 1er investissement dans cette ville réputée pour sa qualité de vie et facilement reliée à PARIS en 1 h de train pour tous ces montargeois qui y travaillent. L’accord de principe est obtenu pour la création d’un logement. Immeuble desservi en électricité. Toiture et murs isolés.
Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur. Pas d'obligation Diagnostic DPE dans la présentation de la vente. Taxe foncière : 454 €. Pour plus d’informations et visites, Annie FOUSSET Réseau Immobilier Expertimo -Entrepreneur Individuel - 06 88 20 34 58
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
HSP : 3,18 m
Toiture refaire. Fenêtre sur rue et velux. Desservi en électricité.
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