Les infos Essentielles
Longère de caractère divisée en deux logements – Opportunité en viager à Bertric Burée
Découvrez cette charmante longère, divisée en deux logements de 80 m² chacun, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Ribérac.
Le premier logement, vendu en viager libre, est disponible immédiatement pour y habiter ou pour un investissement locatif (loyer estimé à 800 €/mois après travaux). Il se compose d’une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes de 30 m², d’une cuisine à rénover, d’une salle d’eau, de WC, d’une entrée, d’une chaufferie, ainsi qu’à l’étage, de trois chambres (de 10 à 20 m²) et d’un dressing.
Le second logement est vendu en viager occupé, avec un droit d’usage et d’habitation réservé aux propriétaires actuels (un monsieur de 73 ans et une dame de 70 ans). Il comprend une cuisine, une pièce de vie avec insert de 28 m², un bureau, une salle de bains et trois chambres (de 10 à 12 m²).
De nombreux atouts complètent ce bien : un vaste espace commun de rangement de 76 m², trois garages indépendants de 35 m² chacun, des panneaux solaires générant environ 1 500 € d’électricité par an, ainsi qu’un terrain arboré de 9500 m².
Conditions du viager
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet : 58000 €
Rente mensuelle : 459 €
Nous sommes ouverts à toute proposition de répartition différente entre le bouquet et la rente, afin de s’adapter à vos besoins financiers.
Les plus
- Cadre fiscal avantageux, frais de notaire réduits
- Sécurité de l’investissement grâce à la décote
- Possibilité de revente du bien en viager à tout moment
Idéalement située dans un petit village, à proximité des commodités, à 50 minutes d’une gare TGV et à 30 minutes de l’autoroute A20.
Pour plus d’informations, consultez notre catalogue en ligne Delanchy Immobilier ou contactez-nous au 05 53 90 91 48.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 983 € et 4 036 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
calme et bien situé
