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À seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie de qualité située en position dominante, avec une belle vue dégagée sur le Mont Ventoux, le château et les collines environnantes.
Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 902 m², l’ensemble immobilier offre une organisation idéale, articulée autour d’une habitation principale, d’un logement indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi que de généreux espaces annexes permettant le stationnement, le rangement, le stockage ou pouvant faire office d’atelier. Le tout est complété par des extérieurs aménagés.
L’habitation principale, d’une superficie d’environ 94 m², s’articule autour d’un espace de vie de plus de 37 m², avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon lumineux, prolongés par une spacieuse terrasse d’environ 30 m², offrant un beau panorama.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.Une buanderie complète ce niveau ; actuellement dédiée à cet usage, elle peut aisément évoluer vers une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace de vie selon les projets.
Le logement indépendant, construit en 2021, développe environ 30 m² et offre une pièce de vie avec cuisine et salon ainsi qu’une chambre avec salle d’eau ; l’ensemble bénéficie d’une très belle vue ( Mont Ventoux, Château, collines environnantes ) que l’on retrouve également depuis la grande terrasse d’environ 36 m².
À l’extérieur, la piscine au sel de 8,5 x 4 m, accompagnée d’un grand pool house d’environ 33 m², s’inscrit au cœur d’un jardin paysagé avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, le Château et les collines environnantes.
La propriété dispose également d’un double garage aménageable, équipé de portes automatiques et d’un WC, pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Côté technique, le bien est équipé d’une climatisation réversible et d’un insert à bois dans l’espace de vie, complétés par des chauffages électriques à inertie et des sèche-serviettes. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets bois, d’une VMC, de la fibre optique, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Il bénéficie de l’eau de ville et du raccordement au tout-à-l’égout.
Un atout supplémentaire : le bien bénéficie de l’eau de l’Ouvèze (environ 130 € par an), permettant l’arrosage extérieur et l’alimentation de la piscine.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ANNE BELIANDO EI au 06 50 75 49 76 – Agence immobilière Juristimmo, 13 avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).