Les infos Essentielles
Cette belle maison ne se trouve qu’à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, avec ses supermarchés, ses magasins et sa gare. Nichée dans un joli hameau de quelques maisons, elle est entourée d’un paysage vallonné de prairies et de bois.
La bonne note C du DPE montre que cette ancienne grange a été convertie dans les règles de l’art en une maison de famille confortable avec trois chambres.
Depuis la superbe véranda, elle offre une vue sur le terrain de 6 hectares, composé pour moitié de prés et pour moitié de forêt. La propriété convient donc parfaitement aux amateurs de chevaux.
La terrasse qui précède l'entrée vous permettra de vous installer en toute tranquillité, loin de l'agitation du monde. Un grand store électrique offre de l'ombre en cas de besoin.
Au rez-de-chaussée, près de l'entrée, un WC et un vestiaire. A droite, une cuisine équipée avec un cellier pratique à côté. A côté de la cuisine, une véranda de 35m2 avec un poêle à bois, offrant une vue magnifique sur les paysages environnants.
Au cœur de la maison, une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, lavabo et douche.
A gauche au rez-de-chaussée se trouve un salon équipé d'un insert à bois. Sur la mezzanine, un deuxième salon a été aménagé.
Un bel escalier en bois nous mène au premier étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.
Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin extraordinaire.
Un garage de 70m2 pour deux voitures avec portail automatique et une écurie à rénover se trouvent sur le terrain.
La propriété bénéficie d'une excellente insulation. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann. Des panneaux solaires sur le toit assurent la production d'eau chaude.
Si vous recherchez une maison au calme, prête à être emménagée et en très bon état, vous êtes à la bonne adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
8 m²
salon/sejour
49 m²
WC
2 m²
dressing
1.9 m²
salle de bain
9 m²
cuisine
21 m²
cellier
7.5 m²
véranda
30 m²
Chaufferie
7.7 m²
garage
53 m²
Etage 1
mezzanine
10 m²
couloir
5.8 m²
salle d'eau
5.3 m²
chambre
9.1 m²
bureau
6.9 m²
chambre
11.8 m²
chambre
13.1 m²
Etage -1
cave
19 m²
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