Les infos Essentielles
Idéalement situé à proximité du centre de Salviac, un village dynamique avec un supermarché, plusieurs magasins et commodités, et à quelques pas des écoles (maternelle/élémentaire et collège), se trouve cette propriété d’investissement composée de 4 appartements T3 identiques.Â
Tous les appartements bénéficient d'une entrée séparée. Un vaste espace de stationnement est au dispositon des locataires à l'avant de l'immeuble. A l'arrière, tous les appartements disposent d'une terrasse privée donnant sur le jardin orienté sud.Â
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.Â
Le bâtiment a été construit en 2008 et est en bon état. Raccordement au tout-à -l'égout. Double vitrage partout, chauffage par radiateurs électriques.
Le loyer brut annuel total s'élève à 24 000 euros, soit un rendement brut de 6,6 %. Compte tenu des loyers actuellement plutôt modestes, il y a encore une marge à la hausse. Compte tenu de l'emplacement très favorable et de l'excellent état des appartements, ils sont très demandés. Au cours des 10 dernières années, il n'y a pas eu d'inoccupation.
En résumé, cet immeuble idéalement situé composé de 4 agréables appartements T3 est un excellent investissement qui vous rapportera un solide rendement et peu de stress.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
35.18 m²
Séjour + cuisine américaine
pièce à vivre
35.18 m²
Séjour + cuisine américaine
pièce à vivre
35.18 m²
Séjour + cuisine américaine
pièce à vivre
35.18 m²
Séjour + cuisine américaine
Etage 1
chambre
11 m²
salle d'eau
6.04 m²
WC
1.18 m²
chambre
9.40 m²
chambre
11 m²
salle d'eau
6.04 m²
WC
1.18 m²
chambre
9.40 m²
chambre
11 m²
salle d'eau
6.04 m²
chambre
9.4 m²
WC
1.18 m²
chambre
11 m²
salle d'eau
6.04 m²
WC
1.18 m²
chambre
9.4 m²
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