Les infos Essentielles
À quelques minutes de Millau, au coeur du village de Compeyre, cette maison entièrement rénovée depuis moins de 5 ans offre un cadre de vie confortable et un potentiel d’exploitation intéressant : habitation principale, gîte, investissement locatif ou logement familial.
Au total près de 279m2 habitables répartis sur 3 logements.
La maison principale développe environ 169 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 67 m² avec cuisine récente donnant sur la terrasse, une buanderie, une salle d’eau, toilette, une chambre et une pièce attenante idéale comme coin bureau ou dressing.
À l’étage, deux grandes chambres mansardées, une salle de bain avec toilettes et une pièce d'environ 33 m² pouvant servir de salle de jeux, salon TV ou espace détente pour de l'accueil.
À l’extérieur : profitez d’une terrasse attenante d’environ 60 m², idéale pour profiter d'un repas en famille. Jardin non attenant de 100 m², cave et garage de 31 m².
Deux appartements T3 indépendants complètent le bien :
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58,75 m² sous la maison, avec deux chambres dont une borgne. Avec un petit coin extérieur à l'abris des regards,
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51 m², 2 chambres borgnes, pièce principale voûtée qui lui donne un grand charme. Avec jardinet privatif à l'extérieur.
Ce bien en pierre a été entièrement rénové : toiture en lauze révisée, isolation, électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC/alu. Chaudière fioul avec brûleur neuf (consommation des propriétaires actuels : environ 700 €/an fuel et 2100€/an électricité)
Aucun travaux à prévoir.
Les trois logements peuvent être indépendants électriquement, offrant une belle flexibilité de projets.
Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet de gîte ou famille élargie. À visiter rapidement
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 050 € et 6 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).