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    6. Maison de bourg 2 chambres 75 m2 hab
    Réf : 137
    Exclusivité
    Nouveauté

    Sainte-Flaive-des-Loups (85150) Maison de bourg - 2 chambres - 75 m2 hab

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 75 m²
    surface terrain 52 m²
    Surface loi Carrez (m²) 75 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1940
    Copropriété NON

    " JUDITH " Exclusivité - Coup de cœur au centre-bourg de Sainte-Flaive-des-Loups !

    Le charme de la campagne, la proximité des plages et de la ville.

    Idéalement située à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des Sables-d'Olonne, cette charmante maison de bourg de 75 m² habitables allie parfaitement confort moderne et vie de village.

    Un intérieur entièrement rénové (2024/2025) – DPE B !

    Soigneusement mise au goût du jour avec des prestations de qualité, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises :

    • Au rez-de-chaussée :

      • Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements optimisés.

      • Une pièce polyvalente, idéale pour installer un bureau (parfait pour le télétravail) ou une buanderie.

    • À l'étage :

      • 2 belles chambres spacieuses de 14 m² chacune.

      • Une salle de bains complète avec baignoire, paroi de douche, meuble vasque, rangements, sèche-serviette et Velux avec volet motorisé.

      • Un WC indépendant.

    Les équipements & Confort :

    • Performance énergétique remarquable : Classée DPE B !

    • Isolation et ouvrants neufs.

    • Chauffage à inertie économique et agréable.

    • Volets roulants motorisés au RDC.

    • Électricité récente et remise aux normes.

    Un cadre de vie privilégié tout à pied :

    Profitez d'un quotidien pratique et paisible ! Tous les commerces sont accessibles à pied, et vous bénéficiez d'un grand parc verdoyant avec étang à deux pas pour vos promenades du dimanche. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.

    Parfait pour un premier achat, un investissement locatif serein ou un pied-à-terre vendéen !

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !

    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Les infos Financières

    Prix de vente 173 250 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Bureau/cellier 4.79 m²

    salon/sejour 33.10 m²

    Etage 1
    WC 1.30 m²

    chambre 14 m²

    Palier 2.12 m²

    chambre 14 m²

    salle de bain 5.60 m²

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