Les infos Essentielles
SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON. Proche Nationale 20. IMMEUBLE A VENDRE. Idéal investisseur ou marchand de biens !
Cet immeuble offre un gros potentiel de valorisation et la possibilité de créer 4 lots indépendants (ou plus).
Le bien immobilier se compose actuellement de la façon suivante :
- Un F2 en duplex d’environ 40 m²,
- Un F2 en rez-de-chaussée d’environ 36 m² avec cour privée d’environ 25 m²,
- Un appartement de type F3 (deux chambres en enfilade) avec cour privée d’environ 60 m²,
- Une grange d’environ 40 m² au sol avec 8 mètres de hauteur sous plafond au faîtage, offrant un beau volume aménageable (loft, atelier, extension…).
L’ensemble dispose de 3 compteurs électriques individuels déjà installés. Le terrain attenant permet la création de places de stationnement ou d’un jardin privatif. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (électricité, plomberie, maçonnerie, isolation, finitions…), mais le potentiel de rentabilité est réel.
Loyers estimés à environ 2 500 € nets / mois après réhabilitation complète. Division foncière possible pour optimiser l'investissement.
Curieux s'abstenir. Un plan de financement vous sera demandé avant visite.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeur.
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