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    5. T6
    6. Belle maison familiale plain pied de 140 m avec jardin massieux 01600 possibilite d un t3 independant
    Réf : 96971
    Exclusivité

    Massieux (01600) Belle maison familiale plain pied de 140 m² avec jardin – Massieux (01600) Possibilité d'un T3 indépendant

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01600
    Surface habitable (m²) 140 m²
    surface terrain 838 m²
    Surface loi Carrez (m²) 140 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1980
    Copropriété NON

    À Massieux (01600), dans un secteur résidentiel calme et très recherché, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m².

    Elle offre un vaste espace de vie lumineux d’environ 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une grande véranda de 30 m², baignée de lumière, prolonge agréablement la pièce principale et ouvre sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.

    La premier coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, et d'une salle d’eau. de l'autre côté du salonse trouve deux nouvelles chambresm une salle d'eau wc,et un petit salonpermettant même d'avoir un appartement T3 Pour rendre un dépendant un parent ou un enfant, Voir exploiter une rentabilité locative.

    La maison est chauffée et climatisée par pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d’énergie en toute saison.

    À l’extérieur, le terrain plat de 838 m² offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de détente.

    Proche des bords de Saône, La commune de Massieux séduit par sa situation idéale : accès direct à l’A46 vers Lyon et Villefranche-sur-Saône, gare TER de Neuville-sur-Saône à moins de 10 minutes, centre commercial Auchan Massieux, Leclerc Genay, commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports (réseau TCL proche et Saônibus).

    Un ensemble rare alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Lyon.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 285 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 229 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 7.02 m²

    buanderie 3.35 m²

    salon 34.35 m²

    Dégagement 5.50 m²

    chambre 9.40 m²

    chambre 12.40 m²

    WC 2 m²

    salle d'eau 6.16 m²

    chambre 14.68 m²

    véranda 30 m²

    salon 17.22 m²

    chambre 10.43 m²

    chambre 11.42 m²

    WC 1.75 m²

    salle d'eau 3.30 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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