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    4. Viager maison
    Réf : 99383 V
    Exclusivité

    Saint-Méard-de-Drône (24600) RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement bouquet 116 000 € rente 673 € ,monsieur 76

    9 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 24600
    Surface habitable (m²) 242 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 9
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement

    L'opportunité parfaite pour habiter ou investir sans recours au crédit bancaire classique.

    Devenez propriétaire de cette magnifique demeure des années 1900, située à 8 minutes de toutes commodités. En viager libre, ce bien est disponible pour vous dès la signature : vous pouvez y emménager ou le mettre en location pour percevoir des revenus immédiats.

    Un Bien d'Exception Sans Travaux Structurels

    Cette maison de 240 m² allie le cachet de l'ancien et une base technique saine :

    • Toiture & Charpente : Neuves, réalisées par un Compagnon du Devoir.

    • Rénovations : Électricité et isolation refaites en 2006.

    • Espaces : Vaste séjour (conduit cheminée prêt), salon, bureau sur jardin, et à l'étage, un superbe dégagement vitré avec une salle d'eau moderne.

    • Extérieur : Jardin de 300 m² avec terrasse, bassin, serre et récupérateur d'eau (3000L).

    • Potentiel : Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.

    Conditions Financières (Viager Libre)

    Vente sur une seule tête : Homme de 76 ans.

    • Valeur Vénale : 190 000 €

    • Bouquet : 116 000 € (à verser à la signature)

    • Rente Mensuelle : 673 € (indexée annuellement sur l'indice INSEE)

    • Flexibilité : Possibilité d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil.

    Pourquoi choisir le Viager Libre sur ce bien ?

    1. Jouissance immédiate : Habitez une maison de 240 m² pour le prix d'un apport (bouquet) et d'une mensualité (rente) souvent inférieure à un crédit ou un loyer.

    2. Investissement locatif : Louez le bien immédiatement ! Les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie de la rente mensuelle (autofinancement possible).

    3. Fiscalité : Pas d'intérêts bancaires et une gestion simplifiée.

    4. Spécial Investisseur : Une rentabilité immédiate En optant pour ce viager libre, vous pouvez mettre le bien en location dès l'acquisition.

      • Loyer estimé : entre 900 € et 1 000 € mensuels.

      • Autofinancement : Le loyer perçu couvre intégralement la rente de 673 € et génère un excédent de trésorerie . Cet excédent peut servir à couvrir les charges, la taxe foncière, ou à constituer une épargne de prévoyance.

    Saisissez cette opportunité rare sur le marché !

    Pour toute demande de dossier complet ou pour visiter, contactez-moi dès maintenant.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 116 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Rente mensuelle 673 €
    Valeur venale 190 000 €
    Prix bouquet 116 000 €

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