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Maison d’architecte de caractère – 152 m² habitables sur 1 300 m² de terrain
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d’architecte de 152 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture chaleureuse mêlant bois et authenticité.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée, ouvrant directement sur les terrasses extérieures et le jardin.
La maison propose une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct à l’extérieur.
Côté nuit, vous bénéficiez de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces bureau ou chambres supplémentaires, idéals pour le télétravail ou une grande famille.
Les salles de bains sont confortables et bien agencées, avec baignoire balnéo et douche.
Les prestations sont complétées par :
Un grand garage
Un vaste sous-sol avec espaces de rangement, cave et zone technique
Buanderie indépendante
Nombreux rangements
Terrasses bien exposées
Jardin soigneusement entretenu
Cette maison combine charme, qualité de construction et potentiel, le tout dans un environnement calme et recherché.
Surface habitable : 152 m²
Terrain : 1 300 m²
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 53 80 56 56.
Informations énergétiques
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DPE : D, établi le 05/02/2026, valable jusqu’au 04/02/2036
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Consommation énergétique : 179 kWh EP/m²/an
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Émissions de gaz à effet de serre : D – 48 kg CO?/m²/an
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Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 250 € et 4 470 € (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires – usage standard)
Ces données proviennent du Dossier de Diagnostics Techniques n°2026-1089
DDT C. Vey 2026-1089
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les Terrasses de l'Immo SAS
2 Avenue de la Libération – 42000 Saint-Étienne
RCS Saint-Étienne – CPI 4202 2016 000 009 941
Délivrée par la CCI de Lyon Saint-Étienne Roanne – Validité : 03/09/2028
SIREN : 820 093 995 – RCP : N° 64302822
Altin Perçuku, agent commercial indépendant
Immatriculé au RSAC de Lyon / Saint-Étienne / Roanne n° 484 031 364
Annonce réalisée en qualité de mandataire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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