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    Réf : AKSHARA
    Exclusivité

    Saint-Pierre-de-Boeuf (42520) A vendre - Maison T7 avec vue dégagée - 5 chambres - terrain arboré

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42520
    Surface habitable (m²) 152 m²
    surface terrain 570 m²
    Surface loi Carrez (m²) 152 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2016
    Copropriété NON

    A mi-chemin entre Lyon et Valence et 20 minutes de Vienne - Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale moderne, économe et parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes et des prestations haut de gamme à Saint-Pierre-De-Boeuf.

    Maison récente (2016) sur deux niveaux, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 cuisines entièrement équipées, un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte), et un balcon accessible depuis deux chambres. Etat intérieur impeccable!

    **Caractéristiques principales** :

    • Surface habitable : 152 m² (carrez)
    • Surface utile : 212 m²
    • Construction 2016, sur deux niveaux
    • 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à italienne
    • 2 salles d'eau indépendantes et 2 wc (1 pour chaque niveau)
    • 2 cuisines entièrement équipées pouvant être rassemblées
    • Salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte)
    • Balcon accessible depuis deux chambres
    • Garage et aire de stationnement
    • Cave de 44 m² en sous-sol
    • Jardin avec arbres fruitiers

    **Atouts principaux**:

    • Classe énergétique A (DPE) et A (GES) : très belle performance!
    • Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC)
    • Fenêtres double vitrage bi-couleurs
    • Volets roulants électriques
    • Moustiquaires plissés intégrés
    • Aspiration centralisée
    • Spots intégrés (plafond et sol)
    **Environnement**:
    • Environnement résidentiel calme
    • Exposition sud-est, vue dégagée
    • Proximité immédiate des écoles (5 min à pied pour l’école primaire, 15 min le ramassage scolaire collèges/lycées)
    • A15 minutes à pied des commerces de proximité et de toutes les commodités
    • Proximité à pied des eaux vives, activités sportives et centres de loisir
    • A 15 minutes de la gare, des zones commerciales et de l'entrée de l'A7

    Prix de vente : 395 000 €

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    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

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