Les infos Essentielles
A mi-chemin entre Lyon et Valence et 20 minutes de Vienne - Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale moderne, économe et parfaitement entretenue, offrant de superbes volumes et des prestations haut de gamme à Saint-Pierre-De-Boeuf.
Maison récente (2016) sur deux niveaux, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 cuisines entièrement équipées, un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte), et un balcon accessible depuis deux chambres. Etat intérieur impeccable!
**Caractéristiques principales** :
- Surface habitable : 152 m² (carrez)
- Surface utile : 212 m²
- Construction 2016, sur deux niveaux
- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à italienne
- 2 salles d'eau indépendantes et 2 wc (1 pour chaque niveau)
- 2 cuisines entièrement équipées pouvant être rassemblées
- Salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses (couverte et ouverte)
- Balcon accessible depuis deux chambres
- Garage et aire de stationnement
- Cave de 44 m² en sous-sol
- Jardin avec arbres fruitiers
**Atouts principaux**:
- Classe énergétique A (DPE) et A (GES) : très belle performance!
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC)
- Fenêtres double vitrage bi-couleurs
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires plissés intégrés
- Aspiration centralisée
- Spots intégrés (plafond et sol)
- Environnement résidentiel calme
- Exposition sud-est, vue dégagée
- Proximité immédiate des écoles (5 min à pied pour l’école primaire, 15 min le ramassage scolaire collèges/lycées)
- A15 minutes à pied des commerces de proximité et de toutes les commodités
- Proximité à pied des eaux vives, activités sportives et centres de loisir
- A 15 minutes de la gare, des zones commerciales et de l'entrée de l'A7
Prix de vente : 395 000 €
Une visite s'impose !!!
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).