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Découvrez cette opportunité à Saint-Étienne ! À vendre : un magnifique immeuble en pierre datant de 1900, situé dans le quartier historique.
Ce bien d'exception comprend :
- Un local commercial entièrement équipé pour l'activité artisanale de boulangerie-pâtisserie, surface commerciale avec vitrine, tout le matériel professionnel nécessaire. - chambre froide, une réserve et un laboratoire pour une organisation optimale de votre activité.
- À l'étage, un superbe duplex de 84 m² (type F4) rénové avec goût, grande pièce de vie avec cuisine aménagée avec accès terrasse de 33m2 sans vis à vis. Trois chambres, salle d'eau et wc.
Le luxe d’un appartement sans voisin – vous êtes le seul résident au-dessus d’un commerce discret.
Confort et modernité sont au rendez-vous avec climatisation, chauffage au gaz de ville et chaudière récente.
Ne manquez pas cette chance d'investir au cœur du centre-ville pour le prix de 420 000 € comprenant l'immeuble avec le local commercial, le fond de commerce et l'appartement..
Contactez-nous pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire !
Localisation idéale, proche de tout, sans les inconvénients de la copropriété classique. Aucune charge.
Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous surprendre !
Contact Hervé GIRARD 0781025567 ou par mail: lesterrassesdelimmo@gmail.com
CPI 42022016000009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIRET 820093995. RCP : N° GF00000507687.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).