Réf : 137

Coup de coeur

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250) Villa 3 Faces 7 pièces avec garage et piscine

7 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 66250

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 465 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Villa traditionnelle 3 faces - 7 pièces, 180 m² à découvrir ! nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa traditionnelle de 180 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 465 m², est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, administrations et médecins sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques de la villa

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique allée de jardin menant à un porche fermé, qui vous conduit dans un hall d'entrée spacieux. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine artisanale ouverte, équipée d'un îlot central, se distingue par ses plans de travail et crédences en granit noir du Zimbabwe, et offre un accès direct à une terrasse semi-ouverte, idéale pour recevoir vos convives.

Profitez des plaisirs de la vie en extérieur avec un barbecue, un emplacement couvert pour jacuzzi, et une piscine chauffée au sel de 8x4 , exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage de 20 m² pour votre confort.

À l'étage : Un grand dégagement dessert 4 grandes chambres lumineuses avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d’une toilette indépendante avec lave main.

Au dernier étage : Une chambre supplémentaire et un bureau vous offrent des espaces polyvalents, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir des invités.

Cette propriété est équipée de climatisation réversible, de chauffages électriques, de fenêtres PVC double vitrage, de stores électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, ainsi que d'une isolation dans les combles projetée en laine de roche.

Pour votre sécurité, un système d'alarme et des caméras de surveillance sont également installés. Un forage à 16 m complète ce bien, garantissant un approvisionnement en eau pour votre jardin.

Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception.

Les infos Financières

Prix de vente 399 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 193 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

séjour/cuisine 40 m²

entrée 13 m²

chambre 8.50 m²

cellier 1 m²

garage 20.50 m²

Salle d'eau/wc 3.30 m²

Etage 1

Couloir étage 12.40 m²

salle de bain 9 m²

WC 1.20 m²

chambre 10.85 m²

salle d'eau 3.70 m²

chambre 14.6 m²

chambre 13.20 m²

chambre 14.5 m²

Etage 2

Chambre/Bureau mansardé 35 m²

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Agence LA PERLE IMMO

06 67 20 74 26 contact@laperleimmo.com 7 rue du Migjorn 66510 Saint-Hippolyte

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