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Les infos Essentielles
Dans un secteur résidentiel calme et recherché, au fond d’une impasse et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces, services administratifs…), découvrez en exclusivité cette magnifique villa 4 faces de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale. Conforme aux normes RT2020, elle développe 130 m² habitables environs sur une parcelle de 641 m², offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie
Dès l’arrivée, la propriété séduit par une vaste allée permettant d’accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, dont une partie est abritée sous carport.
Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré d’essences variées, bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage ainsi que d’un éclairage paysager nocturne, créant une atmosphère chaleureuse dès la tombée du jour.
L’espace détente a été imaginé comme un véritable havre de bien-être :
- Piscine coque 7 x 3,5 m, couverte, au traitement au sel automatiques
- Pool house avec douche, WC et local technique,
- Cuisine d’été entièrement équipée sous pergola bioclimatique, avec matériel de qualité Forge Adour,
- Espace jacuzzi haut de gamme 3 places sous pergola bioclimatique,
- Charmant Caselle en pierre naturelle,
- Petit bassin à poissons,
- Et de nombreuses autres surprises qui participent au charme unique de cette propriété.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant,
- Une buanderie fonctionnelle avec plan de travail et évier,
- Un WC indépendant,
- Un superbe espace de vie séjour / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de marque IXINA, sublimée par un magnifique îlot central et équipée d’électroménager de qualité,
- Un cellier,
- Une suite parentale avec joli dressing et salle d’eau privative.
À l’étage :
- Deux chambres confortables, chacune avec dressing,
- Une salle d’eau avec baignoire,
- Un WC indépendant.
Prestations techniques de qualité
Construite sur vide sanitaire en briques, avec charpente métallique et toiture maçonnée, cette villa offre des équipements modernes garantissant confort et performance énergétique :
- Climatisation Air Zone,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Adoucisseur d’eau,
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage,
- Volets électriques,
- Système d’alarme,
- Vidéosurveillance.
Un cadre de vie privilégié
Pensée dans les moindres détails pour offrir confort, sérénité et fonctionnalité, cette villa est idéale aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour profiter d’une retraite paisible dans un environnement de qualité.
Un bien rare sur le marché, notamment grâce à son emplacement géographique recherché et son niveau de prestations.
Â
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
52.94 m²
buanderie
6.36 m²
cellier
4.28 m²
Suite parentale /dressing/SDE
20.53 m²
WC
2.01 m²
Etage 1
chambre
13.93 m²
chambre
13.28 m²
Salle d'eau et de bain
8.92 m²
dressing
3.21 m²
WC
1.20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 232 € et 357 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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