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Les infos Essentielles
Nous vous proposons un très bel appartement de 51,02 m 2 habitable, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2020) situé à l'îlot BOUVARD au cœur de la commune de Ceyzériat. Idéalement placé à seulement 100 mètres du SUPER U et du centre du village, ce charmant lotissement comprend 6 bâtiments de 11 logements dans un secteur très calme.
Conditions de la Vente :
- Type de vente : Viager occupé au profit d’une femme de 73 ans
- Prix de vente : Bouquet de 32 128 euros payé comptant, honoraires agence inclus
- Rente viagère mensuelle :281 euros
- Indexation annuelle de la rente selon l’indice du coût de la vie (INSEE)
- Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur de 20%
- Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 72 768 euros (au lieu de 151 600 euros dans le cadre d’une vente classique)
- Avantage financier : Vous achetez ce bien immobilier avec une réduction de 48 % due à la valeur d’occupation.
Description de l'Appartement :
- Disposition : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une belle terrasse avec murs habillés en parement, une chambre avec accès à une salle d'eau.
- Équipements :
- Menuiseries en PVC et baie en aluminium, toutes équipées de volets roulants électriques
- Chauffage assuré par une chaudière au gaz
- Une climatisation de mai 2024
- Annexe : Un garage en sous-sol complète ce bien.
- Taxe fonciere : 400 /an
- Charges copro : 89 €/mois
Ce bien est une opportunité rare de réaliser un investissement attractif dans un environnement paisible et moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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