Les infos Essentielles
Côtes-d'Armor – Plouguenast
BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE PLOUGUENAST – 121 M² – JARDIN – BALCON-TERRASSE – CARPORT 60 M²
EXPERTIMO vous propose cette maison idéalement située au cœur de la commune de Plouguenast, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied.
D'une surface habitable d'environ 121 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, un environnement agréable et plusieurs possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements donnant accès à un grand séjour lumineux d'environ 30 m², avec accès direct au balcon-terrasse. Celui-ci offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la vallée.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et lavabos privatifs.
Deux greniers viennent compléter ce niveau et offrent un potentiel intéressant de surface supplémentaire, selon vos projets et vos besoins.
Le bien dispose également d'une cave avec porte motorisée ainsi que d'un carport d'environ 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un important espace de stockage.
Les principaux atouts :
Pompe à chaleur installée en 2023
Chauffe-eau thermodynamique
Combles isolés
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Installation électrique entièrement revue
Deux greniers offrant un potentiel d'aménagement
Carport d'environ 60 m²
Commerces et services accessibles à pied (cabinet médical, boulangerie, boucherie, pharmacie, école et collège..)
Une maison bénéficiant d'un emplacement central, de beaux volumes et d'un potentiel d'évolution intéressant, idéale pour une résidence principale et primo-accédants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 187 € et 1 607 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison 4 chambres avec jardin et garage – Maël-Carhaix
