Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 75 ans. Investissez dans un bien rare avec forte décote ! Située à proximité du Tréguier, cette charmante maison de 1980 offre une vue imprenable sur un bras de mer, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, deux greniers, un atelier de 80 m² et une grange. Terrain de 3 300 m².
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 75 ans.
Valeur vénale : 230 000 €. Bouquet : 68 400 € FAI (frais d'agence inclus).
Rente viagère mensuelle : 550 €, revalorisée chaque année selon l’indice INSEE (hors tabac).
Revalorisation de la rente de 30 % en cas de départ anticipé de l’occupant.
Taxe foncière : 1 080 €.
Frais de notaire réduits.
Informations complémentaires :
-
DPE réalisé le 26/08/2025 Classification énergétique: D et GES B consommation comprise entre 1 100€ et 1 560€
-
Les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur :
www.georisques.gouv.fr
Un placement sécurisé et rentable dans une belle région de Bretagne.
Contactez Estelle GEMBERT, votre expert Katel Viager – Honoraires à la charge du vendeur
06.13.77.33.55
Description complète sur demande et vidéo
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2.83 m²
Dégagement
7.49 m²
cuisine
13.92 m²
salon/sejour
27.53 m²
chambre
9.89 m²
chambre
9.65 m²
chambre
10.33 m²
salle d'eau
5.21 m²
grenier
m²
grenier
m²
atelier
80 m²
grange
m²
WC
2.03 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.