Les infos Essentielles
Réf 104862
Maison en pierre du XVIIe siècle couverte en chaume, 195 m² habitables sur un terrain de 2144 m², en pleine campagne à Saint-Martin-des-Prés, à 30 min de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac, à 315 000 €.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour avec cheminée ouverte, WC indépendants, une pièce annexe avec baie vitrée communiquant avec le salon, pouvant servir de chambre.
Premier étage : salon avec poêle, une chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC attenants.
Second étage : une chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de dortoir, bureau ou espace de loisirs.
Terrain : 2144 m² au total (deux terrains).
Toiture : toit en chaume, nettoyé et traité récemment, sous contrat d'entretien régulier actif.
Chauffage : poêle à pellets récent.
3. L'ambiance
La maison, de 195 m² habitables, est implantée en pleine campagne sur la commune de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac. Elle comporte des éléments architecturaux datant du XVIIe siècle.
4. Les accès
- Saint-Brieuc : 30 min
- Pontivy : 30 min
- Loudéac : 30 min
5. Points remarquables
- Éléments architecturaux du XVIIe siècle, toiture en chaume nettoyée et traitée récemment, sous contrat d'entretien régulier
- 195 m² habitables sur un terrain de 2144 m², avec cheminée ouverte au séjour et poêle à pellets récent pour le chauffage principal
- Configuration sur trois niveaux avec jusqu'à 4 pièces pouvant servir de chambres (pièce annexe au RDC, chambre à poutres apparentes au 1er, chambre et pièce polyvalente au 2nd)
6. Points à noter
- Toiture en chaume : entretien spécifique et coût de contrat à prendre en compte
Prix : 315 000 € + 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 327 500 € honoraires inclus.
Contact : Estelle COLLIN, agent commercial — 06 56 76 69 91 — estelle.immo22320@gmail.com — RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.