Les infos Essentielles
réf :112347
Maison à ossature bois construite en 2007, 190 m² habitables, 4 chambres, garage à porte automatique, sur un terrain de 1563 m² à Lanfains, à 312 500 € FAI.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine, bureau, arrière-cuisine, une chambre avec placard et salle d’eau privative (à finir), garage avec porte automatique, WC.
Étage : palier/mezzanine, trois chambres, salle de bains, WC, grenier.
Surface habitable : 190 m².
Extérieur : jardin.
Terrain : 1563 m².
Année de construction : 2007.
Construction : ossature bois.
Chauffage : plancher chauffant et poêle à bois.
Diagnostic énergétique : DPE classe C (12), GES classe A (3).
3. L’ambiance
La maison, construite en 2007, est située sur la commune de Lanfains, qui compte une école primaire et un commerce multiservices.
4. Les accès
- École primaire : sur la commune de Lanfains
- Commerce multiservices (bar, restaurant ouvrier, épicerie) : sur la commune de Lanfains
- Commerces et écoles jusqu’au lycée (commune de Quintin) : 10 min en voiture
5. Points remarquables
- 190 m² habitables avec 4 chambres (1 au rez-de-chaussée avec placard et salle d’eau privative, 3 à l’étage) et un bureau au rez-de-chaussée
- Maison de 2007 chauffée par plancher chauffant, avec un poêle à bois en complément
- DPE classe C et GES classe A
6. Points à noter
- Salle d’eau privative de la chambre du rez-de-chaussée à finir
- Collège, lycée et commerces complets situés à Quintin, à 10 min en voiture
Prix : 312 500 € FAI dont 12 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (300 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Maison 8 pièces, 195m2, PLOUHA (22580)
