Les infos Essentielles
Réf : 112695
Maison en pierres de 45 m² sous ardoises, à rénover, avec deux débarras, cour et courtil, sur 43 290 m² de terres à Kerpert, à 85 000 € FAI.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : trois pièces.
Surface habitable : 45 m².
Annexes : deux débarras en pierres sous tôle, attenants chacun à un pignon de la maison.
Extérieur : cour et courtil devant et à l’arrière, ruines de bâtiments.
Terrain : 43 290 m² de terres de diverses natures.
Construction : pierres, toiture en ardoises.
Diagnostic énergétique : pas de DPE (petite surface, sans moyen de chauffage).
3. L’ambiance
La maison est située sur la commune de Kerpert (22480), qui compte un café-restaurant et un garage automobile dans le bourg.
4. Les accès
- Café-restaurant et garage automobile : dans le bourg de Kerpert
- Commerces de proximité (commune de Saint-Nicolas-du-Pélem) : moins de 10 min
- École primaire : en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) entre Kerpert, Saint-Ygeaux et Saint-Connan
5. Points remarquables
- Terrain de 43 290 m² de terres de diverses natures
- Maison en pierres sous ardoises, avec deux débarras attenants aux pignons
- Cour et courtil devant et à l’arrière
6. Points à noter
- Travaux à prévoir : distribution du réseau d’eau dans la maison, isolation, électricité, système de chauffage et système d’assainissement
- Aucun moyen de chauffage actuellement ; bien sans DPE
- Ruines de bâtiments sur la propriété
- Débarras couverts en tôle
Prix : 85 000 € FAI dont 5 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (80 000 € net vendeur).
Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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