Les infos Essentielles
PLOUFRAGAN commune de Saint Brieuc - Viager occupé homme de 87 ans et dame de 80 ans.Une belle maison d'une surface habitable de 115 m2 comprenant : d'une belle entrée, un beau séjour lumineux exposé avec son poele à bois, une cuisisne lumineuse, et une véranda. A l'étage, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé, proche des commodités , des transports et du centre ville de saint Brieuc. La maison vous propose aussi un garage, une chaufferie et une cuisine d'été le tout sur un beau terrain de 305m².
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans et d'une dame de 80 ans
-Valeur libre de: 180 000€
-Bouquet de 65 300€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 325 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%
-Taxe foncière 996 €
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en F et F GES : DPE éffectué le 03/03/2026 consommation comprise entre 3620 € et 4950 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
30.75 m²
véranda
16.49 m²
entrée
6.21 m²
WC
0.57 m²
Chaufferie
m²
6.74
garage
m²
16.81
cuisine été
m²
5.44
Dégagement
4.83 m²
salle de bain
8 m²
chambre
14.69 m²
chambre
15.01 m²
chambre
18.58 m²
WC
1.78 m²
grenier
1.78 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).