Réf : 77305

Saint-Armel (56450) Maison familiale de 163 m² située sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé et arboré.

7 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56450
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 2 900 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1982
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
Dans un cadre exceptionnel, à seulement 1 km à pied du Golfe du Morbihan, L'Immobilier du Morbihan vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 163 m² située sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé et arboré.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), de deux petites chambres d'appoint et la possibilité d'aménager une autre chambre sans nécessiter un gros budget. Elle dispose également de deux salles d'eau, de deux garages, d'un atelier, d'une grande serre, d'un puits et d'une piscine en parfait état de fonctionnement.
Cette maison est parfaitement entretenue : la chaudière date de 2021, aucune anomalie électrique n'est à signaler, le liner de la piscine, le moteur, le robot ont été récemment remplacés. Les portails sont motorisés. Les éventuels travaux à prévoir concernent un rafraîchissement des murs en peinture, de la cuisine et des salles de bain. Une opportunité à ne pas manquer !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/204.

Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 844 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

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