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Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du cœur de Sommières, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex d'environ 93 m², niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 logements.
Entourée de verdure, cette résidence intimiste, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Autre atout non négligeable : des charges de copropriété particulièrement faibles (30 €/mois).
Dès votre arrivée, le charme opère. Sa façade en pierre apparente, son entrée indépendante et son ambiance chaleureuse lui confèrent un véritable esprit « maison ».
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos, ainsi que d'une salle de bains pensée pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, un véritable privilège vous attend : un jardin privatif d'environ 300 m², un espace rare pour un appartement, idéal pour recevoir, créer un potager, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Les prestations qui font la différence :
 Jardin privatif d'environ 300 m²
 Terrasse agréable et sans vis-à -vis
 Cave privative
 Place de stationnement réservée
 Petite copropriété sécurisée de 7 logements
 Faibles charges : seulement 30 €/mois
 Environnement calme, arboré et recherché
Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, alliant le charme de la pierre, le confort d'un duplex et les avantages d'une maison, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Sommières.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
32.2 m²
cuisine
14.6 m²
buanderie
6.9 m²
salle d'eau
3.2 m²
cave
4.8 m²
terrasse
27.8 m²
Etage 1
Palier
2.6 m²
salle de bain
4.6 m²
chambre
14.8 m²
chambre
13.7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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