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Au cœur de Sommières, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir ce magnifique duplex de 90 m², niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 logements, où calme et qualité de vie sont au rendez-vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre, grâce à une large baie vitrée à galandage, sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
L'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre du Gard, dévoile tout le charme de ce bien. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre offrant une vue imprenable sur le château de Sommières, un privilège rare qui confère à ce logement un cachet unique. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire cet espace nuit.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec :
 Un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente ou les repas en famille.
 Une cave privative.
 Une place de stationnement réservée.
Les atouts qui font toute la différence :
 Petite copropriété intimiste de seulement 7 logements.
 Résidence sécurisée.
 Terrasse, jardin, cave et parking.
 Vue exceptionnelle sur le château de Sommières.
 Faibles charges de copropriété : seulement 30 € par mois.
 Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Ce bien rare réunit le charme de l'ancien, des prestations recherchées et un emplacement privilégié. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à -terre de caractère ou un investissement de qualité, cette adresse saura vous séduire.
Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception à Sommières.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
42.6 m²
buanderie
2.3 m²
WC
1.3 m²
Palier
4.5 m²
chambre
12.8 m²
chambre
12.7 m²
Dressing 1.9
WC
1.2 m²
salle de bain
5.4 m²
terrasse
13.3 m²
chambre
12.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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