Les infos Essentielles
Idéalement situé au Cap d’Agde, à proximité immédiate des quais du port, du Golf International, du Centre International de Tennis et de l’Île des Loisirs, ce studio en rez-de-chaussée réunit confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
D’une superficie d’environ 20 m², il comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une loggia fermée de 5 m² et une terrasse privative de 7 m², parfaites pour profiter du climat méditerranéen.
La loggia peut être intégrée à la pièce de vie pour créer un espace plus généreux ; l’installation d’une climatisation est déjà autorisée par la copropriété, offrant ainsi un potentiel d’amélioration intéressant.
La résidence sécurisée dispose d’un stationnement individuel au sein de la copropriété.
Charges de copropriété maîtrisées (environ 570 €/an + 110 € de fonds travaux) et taxe foncière : 720 €.
DPE : C – un atout rare au Cap d’Agde pour un bien de cette catégorie.
Un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif attractif dans un environnement privilégié entre mer, port et loisirs.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).