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    Réf : 97781
    Exclusivité

    Guimps (16300) VIAGER OCCUPÉ BOUQUET 48904 € FAI RENTE 814 € SUR DEUX PERSONNES DE 83 ET 84 ANS

    7 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 16300
    Surface habitable (m²) 94 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1

    VIAGER OCCUPÉ : Maison de Plain-Pied avec Jardin Arboré

    Saisissez une opportunité d'investissement unique dans une maison de plain-pied à l'entretien irréprochable, offrant confort et modernité, vendue en viager occupé sur deux têtes.

    Caractéristiques du Bien

    Cette charmante maison de se compose de :

    • Vaste Pièce à Vivre : Spacieuse et lumineuse, elle est agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.

    • Véranda Récente : Véritable atout moderne, cette extension baignée de lumière s'ouvre directement sur le parc de la maison, offrant un espace de vie privilégié.

    • Cuisine Séparée : Entièrement équipée avec du matériel récent.

    • Quatre Chambres : Idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

    • Équipements Pratiques : Cellier, salle de bain et grand garage.

    • Confort Optimal : La maison est climatisée.

    Extérieurs & Prestations

    Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de toute beauté, comprenant :

    • Accès Sécurisé : Portail électrique.

    • Aménagements : Abri de jardin, atelier pour le bricolage ou le rangement.

    • Détente : Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

    • une de Bordeaux et de Royan

    Conditions Financières du Viager Occupé

    Nature du Viager : Viager occupé sur deux têtes.

    • Âges des Vendeurs : Dame de 83 ans et Monsieur de 84 ans.

    • Valeur Vénale Estimée du Bien : 220 000 €

    • Bouquet Net Vendeur (FAI Inclus) : 48904 €

    • Rente Mensuelle : 814 €

    Clauses Spécifiques :

    • Révision de la Rente : Indexation annuelle selon l'indice INSEE.

    • Libération Anticipée : En cas de départ volontaire des crédirentiers pour un autre lieu de vie, la rente sera revalorisée de 30 %

    Bon à Savoir

    Pour mémoire : En viager occupé, vous n'obtenez pas la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez l'habiter ou le louer (selon les termes du contrat) uniquement lors du départ définitif des occupants.

    Ceci est une opportunité idéale pour un investissement immobilier sécurisé et responsable.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 48 904 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Valeur venale 220 000 €

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    Localisation Du bien

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