Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature, où chaque espace a été imaginé pour offrir une qualité de vie incomparable. Cette villa en fait incontestablement partie.

À seulement quelques minutes du centre de Perpignan, dans l'un des secteurs les plus prisés de son agglomération, découvrez cette somptueuse villa contemporaine T6 de 220 m² habitables, édifiée en 2025 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 500 m².

Sa situation est tout simplement exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée sur des espaces naturels classés au PLUi, assurant durablement la préservation de ce panorama verdoyant. Ici, le calme absolu, l'intimité et la nature composent un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, l'architecture impressionne par la générosité de ses volumes. Un vaste hall avec dressing ouvre les portes d'une spectaculaire pièce de réception dominée par un plafond cathédrale de près de dix mètres de hauteur. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et inondent les lieux d'une lumière naturelle omniprésente. Les stores électriques intégrés permettent de moduler l'ambiance selon les envies, offrant un confort optimal à toute heure de la journée.

La cuisine, véritable signature de la maison, a été pensée comme un espace de convivialité et d'esthétisme. Signée Leicht, elle s'articule autour d'un immense îlot central et s'équipe d'un électroménager haut de gamme. Derrière deux portes invisibles parfaitement intégrées se dévoilent discrètement une buanderie ainsi qu'un cellier, préservant la pureté des lignes architecturales.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de bains aux finitions d'exception, où le Dekton, les robinetteries encastrées et les matériaux nobles créent une atmosphère digne des plus belles suites hôtelières. Une seconde chambre avec dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'architecture révèle toute son originalité avec un spectaculaire cube suspendu aménagé en salle de sport. Surplombant la terrasse, la piscine et le jardin, cet espace offre une perspective unique et une sensation de légèreté remarquable.

Deux chambres supplémentaires avec dressings, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second toilette indépendant viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable invitation à la détente.

La piscine traditionnelle carrelée de 11 x 3 mètres, agrémentée d'une plage immergée et d'un volet automatique immergé, prend la forme élégante d'un couloir de nage parfaitement intégré à un vaste solarium.

Le pool-house constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec sa cuisine d'été entièrement équipée, ses différents espaces de réception et son emplacement prévu pour accueillir un spa ou un sauna afin de prolonger les instants de bien-être.

Le jardin paysager, soigneusement dessiné, mêle différentes essences méditerranéennes sublimées par un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur mettant en scène les perspectives dès la tombée de la nuit.

Construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, cette propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement haut de gamme :

• Menuiseries aluminium avec double vitrage hautes performances
• Stores électriques orientables à lames inclinables dans les chambres du rez-de-chaussée et volets roulants motorisés à l'étage
• Cuisine premium Leicht
• Cheminée trois faces Spartherm
• Salle de bains et salles d'eau habillées de carrelage et faïence Dekton avec robinetterie encastrée
• WC design Trône avec habillage Dekton
• Ventilateurs de plafond Faro dans toutes les chambres
• Domotique complète Niko avec écran tactile de contrôle
• Interrupteurs design Niko Rocker
• Alarme volumétrique et vidéosurveillance Ajax
• Installation photovoltaïque de 6 kW avec batterie virtuelle pour une meilleure autonomie énergétique
• Borne de recharge pour véhicule électrique Schneider
• Connexion Internet Starlink haut débit

Chaque matériau, chaque finition et chaque volume témoignent d'un niveau d'exigence rarement atteint sur le marché. Cette villa se distingue par la qualité de sa conception, son architecture contemporaine affirmée et un confort de vie exceptionnel.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et principaux axes, cette demeure conjugue parfaitement sérénité, modernité et accessibilité.

Une propriété confidentielle, résolument unique, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception où architecture, nature et prestations de prestige ne font plus qu'un.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan. Une véritable pépite à découvrir sans attendre.