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EXCLUSIVITÉ – Élégante maison de ville de caractère – T5 – 3 faces – environ 225 m² surface totale – parcelle de 290 m² Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville, cette maison de ville de construction traditionnelle en trois faces dévoile un charme authentique et une qualité de vie rare. Édifiée sur une parcelle d’environ 290 m², cette propriété développe près de 225 m2 de surface utile et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante et chaleureuse. Les matériaux de qualité, les espaces bien pensés et la circulation fluide entre les pièces confèrent à la maison une véritable sensation de confort et d’harmonie. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau avec un WC , ainsi qu’une salle de jeux pouvant également devenir un espace de détente, de télétravail ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En sous-sol, la maison révèle un véritable atout : un vaste espace d’environ 80 m², actuellement complété par un bureau et une buanderie. Ce volume offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement indépendant, un atelier d’artiste, un studio de musique, un espace professionnel ou encore une salle dédiée aux loisirs. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, il accueille un magnifique espace de vie ouvert composé d’une cuisine semi-équipée, d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger. L’ensemble crée une ambiance conviviale et lumineuse où l’intérieur semble naturellement dialoguer avec l’extérieur. Ce niveau propose également deux belles chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes terrasses qui prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté de différentes essences de plantes et d’arbustes, offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. La propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage central gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques, parquet massif, carrelage et système d’alarme. Son excellent diagnostic énergétique classé C vient parfaire les nombreux atouts de ce bien. Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces indépendants, cette maison s’adapte à de nombreux projets de vie : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, investissement locatif, atelier créatif, ou activité artisanale. Alliance rare entre caractère, espace et potentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans une maison de construction traditionnelle pensée pour traverser le temps. Un bien singulier et inspirant, une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
salle de jeux
39 m²
garage
23 m²
salle de Musique ou d'artiste
80 m²
bureau
5.80 m²
couloir
5.30 m²
Buianderie
12 m²
Rez de chaussée
chambre
13 m²
7.50 m²
Chambre avec SDE et WC
17.20 m²
Etage 1
cuisine
13 m²
chambre
13.70 m²
chambre
13.70 m²
Salle d'eau + WC
7.50 m²
palier
4.5 m²
1 grande terrasse
17.50 m²
1 petite terrasse
10.5 m²
salon/sejour
30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 088 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).