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    Réf : 122
    Vendu

    Perpignan (66000) OpportunitéInvestisseur Immeuble R+2 en Monopropriété avec 2 F4 +1F3 + 1 Jardin +1 Garage

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 66000
    Surface habitable (m²) 263 m²
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue JARDIN
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1965
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 300 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Opportunité Rare pour Investisseur Avisé – Immeuble R+2 en Monopropriété

    Dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), découvrez cet immeuble de caractère en monopropriété alliant rentabilité, sérénité locative et qualité de construction.

    Composition du bien :

    • 2 appartements F4 de 98 m², spacieux et baignés de lumière

    • 1 appartement F3 de 67 m², idéalement agencé

    • 1 jardin privatif de 50 m², un véritable atout pour vos locataires

    • 1 garage fermé + 1 place de parking privative

    Chaque logement est en excellent état et bénéficie d’équipements de qualité :
    -  Électricité aux normes
    -  Menuiseries PVC double vitrage
    -  Volets roulants électriques
    -  Climatisation réversible
    -  Chaudière gaz individuelle
    -  Interphone, VMC
    -  Construction traditionnelle soignée

    Immeuble parfaitement entretenu, géré avec rigueur, offrant une tranquillité d’esprit aux investisseurs. Les locataires en place, présents depuis de nombreuses années, sont sérieux, stables et respectueux, assurant une gestion locative fluide et pérenne.

    Revenus locatifs mensuelles 2400€ donc annuels : 28 800 € HC
    Charges mensuelles : 108 €
    Un investissement qui s’autofinance et sécurise votre avenir financier.

    Exemple de Financement: 299 000€ sur 20ans environs 1850€ par mois et 25ans environs 1625€ par mois sur la base de calcul de 3.35 % + assurance de 0,6%

     

     Pourquoi investir ici ?

    • Rentabilité immédiate et optimisée

    • Aucun gros travaux à prévoir

    • Emplacement stratégique

    • Valeur patrimoniale sur le long terme

    • Une vision sereine pour préparer votre retraite

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception.
    Un placement intelligent, pérenne et rassurant vous attend.

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 1 300 €
    Taxe foncière annuelle 4 270 €

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    Localisation Du bien

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