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    4. Immeuble
    Réf : 70840
    Exclusivité

    Angerville (91670) Immeuble de Rapport au Cœur d'Angerville – Rentabilité Assurée

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91670
    Surface habitable (m²) 167 m²
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    Situé en plein centre d'Angerville, à deux pas de la gare, cet immeuble de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé d'un local commercial et d'un appartement T4 spacieux en duplex, cet ensemble est entièrement loué, garantissant un rendement locatif solide et stable.
    Emplacement stratégique :

    • À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes d'Étampes, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour attirer les locataires.
    • Proximité immédiate des commerces et écoles, facilitant le quotidien de vos locataires et augmentant l'attractivité du bien.

    Cet immeuble offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur recherché, avec la garantie d'un flux locatif constant et avantageux.

    Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0638943358.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Local Commercial 65 m²

    Local commercial composé de : - boutique 41m² Arrière boutique - WC: 1.65m² - cuisine: 5m² - une pièce: 12m² Chauffage électrique, eau chaude ballon 15l

    Etage 1
    salon/sejour 25 m²

    entrée 3.4 m²

    WC 3.45 m²

    cuisine 7.7 m²

    salle de bain 5.4 m²

    chambre 14.25 m²

    salon/sejour 25 m²

    Dégagement 2.25 m²

    Etage 2
    Dégagement 1.8 m²

    chambre 9 m²

    chambre 12.15 m²

    bureau 6.5 m²

    Grenier 11 m²

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