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    4. Studio
    Réf : 1332
    Nouveauté

    Palavas-les-Flots (34250) A vendre, Palavas rive droite, première ligne grand studio cabine 4 couchages

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34250
    Surface habitable (m²) 31 m²
    Nombre de pièces 1
    Etage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Vue mer
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1979
    Copropriété OUI
    Lot n° 272 et 128
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 282
    Quote Part annuelle des charges 453 €

    Ce grand studio cabine de 4 couchages (31 M2 ), avec une terrasse de 6 M2 et un parking dans la résidence (badge), dispose d'une superbe vue face à la mer. Situé au premier étage, et au centre, il a un accès direct à la plage sans avoir de route à traverser, et est abrité du vent et du bruit. La ventilation croisée entre la porte fenêtre de la terrasse et les fenêtres du coin cabine et des WC (côté étang, sans vis-à-vis) favorise une fraîcheur naturelle.

    Ce studio dispose d'une entrée directe avec sur la droite deux lits superposés et sur la gauche des WC séparés et d'une salle de bain avec baignoire. L'espace de vie intègre une cuisine. Les meubles et équipements peuvent rester (un grand lit deux places, bibliothèque, table, lave-linge, etc).

    Le ravalement de façade a été fait en 2024/2025.

    Environnement calme, restaurants et commerces (boulangerie, épicerie, presse) à 100 m, centre-ville à 15 minutes à pied par la promenade du bord de mer.

    Proche de l'Abbaye et du parc naturel de Maguelone (promenades à pied et à vélo).

    Une visite Ludivine 06.10.04.52.26 Ei 790818173 Montpellier.

    Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr


    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
    Charges 37 €
    Taxe foncière annuelle 824 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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