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    6. Les pieds dans l eau sans route a traverser bien rare
    Réf : 107644

    Palavas-les-Flots (34250) LES PIEDS DANS L'EAU — SANS ROUTE À TRAVERSER — BIEN RARE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34250
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 69,75 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Vue MER
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1980
    Quartier 1ère ligne, Rive droite
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 67
    nombre de lots 148
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 080 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    T3 70m² 1ère ligne Palavas rive droite — traversant — vue mer & étangs— parking


    Face à la mer, dans l'une des résidences les plus recherchées de la rive droite, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 70 m² situé en première ligne, avec accès direct à la plage et sans aucune route à traverser.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cet appartement. Le séjour traversant bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur deux terrasses offrant des panoramas exceptionnels :

    - Une première terrasse avec une magnifique vue sur la mer Méditerranée.

    - Une seconde terrasse côté arrière avec une vue dégagée sur l'étang, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'un environnement paisible.

    - L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 15 m², toutes deux avec baies vitrées donnant accès à la terrasse et vue mer. La plus grande dispose en outre d'un vaste placard de rangement intégré.

    - La salle d'eau, particulièrement spacieuse, est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un espace buanderie.

    - Une cuisine équipée.

    - Un cellier offre un espace de rangement très apprécié.


    Situé au premier étage de la résidence, l'appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative, un véritable atout en bord de mer.


    Les points forts :


    * Appartement traversant de 70 m²

    * Première ligne mer – accès direct à la plage

    * Deux terrasses : vue mer et vue étang

    * Deux grandes chambres avec vue mer

    * Cuisine totalement équipée

    * Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne

    * Cellier

    * WC indépendant

    * Place de parking privative

    * Vendu meublé

    * Secteur très recherché de la rive droite


    Les grands appartements dans ce secteur sont extrêmement rares, cette configuration T3 de 70 m² constitue donc une véritable opportunité.


    Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Palavas-les-Flots.

    Les travaux des façades et réfection des terrasses est déjà voté.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 600 €
    Taxe d'habitation 1 630 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 21.50 m²

    cuisine 5.40 m²

    chambre 15.60 m²

    chambre 12 m²

    cellier 3.60 m²

    salle d'eau 5.50 m²

    entrée 3.30 m²

    WC 1.20 m²

    terrasse 10.60 m²

    terrasse 7.60 m²

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