Les infos Essentielles
Dans un environnement champêtre, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette ferme de caractère de 145 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux de 25 m², un séjour lumineux de 30 m², une salle de bains ainsi que des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, pouvant également faire office de bureau selon vos besoins.
Cette propriété offre un important potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois pièces supplémentaires et une salle de bains, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil.
Vous apprécierez également ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou autres projets selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 600 m²avec piscine, dans un cadre verdoyant où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Un bien rare sur le secteur de Lavaur, alliant charme, authenticité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 900 € et 5 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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