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Sous offre acceptée. Hervé HOLLEVILLE - Expertimo : Immeuble de rapport – Hyper centre de Rue (80120) Situé en plein cœur de la ville de Rue, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’un local commercial, d’un appartement T3, tous deux déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat, et d’un plateau à aménager au dernier étage avec ouvertures déjà existantes, idéal pour créer un troisième logement. Les dépendances peuvent permettent également la création de 2 à 3 logements supplémentaires. La cour intérieure propose plusieurs places de stationnement privées, un vrai plus en centre-ville. Le tout est complété par un jardin clos exposé plein sud (avec deux futurs terrasse ?), offrant un cadre agréable. Un bien rare, modulable et à fort potentiel locatif, dans un secteur recherché et touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 361 € et 1 841 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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